還在親力親為？你可以選擇「躺著收租」！
對於許多房東來說，當房東最快樂的時刻莫過於「收到租金」，但最痛苦的時刻呢？可能是半夜接到房客的修水管電話、三催四請卻收不到租金，又或者是到了報稅季，才發現房屋稅與所得稅率大幅飆高。
身為專業的包租代管團隊，我們最常被問到一個問題：「房子我自己租就好，為什麼要交給你們管理？」
其實，聰明的房東看重的是「淨投報率」與「生活品質」。今天我們為各位房東盤點，將房屋交由專業的「社會住宅包租代管」處理，到底能幫您省下多少麻煩、創造多少實際收益？
🧮1.稅費大幅減免：省下的稅金，往往比服務費還多！
這是政府給予「包租代管」房東最實質的回饋。加入社會住宅包租代管計畫，您將享有專屬的「三稅減免」：
- 綜合所得稅優待： 每月租金收入享有5萬元的免稅額，超過部分還能扣除 60% 的必要費用（一般自己出租僅能扣除 43%）。
- 房屋稅、地價稅減徵： 稅率直接比照「自用住宅」超低稅率，每年可為您省下數千至數萬元的稅金。
💡試算亮點：經過精算，每年可以省下幾千甚至幾萬元的稅金。
🧮2.專業租客篩選：嚴格把關，告別惡房客與租霸
房東最怕遇到拖欠租金或破壞房屋的租客。我們擁有標準化的審核機制：
- 背景與徵信審核： 嚴格查核工作證明與收入穩定度，確認無不良紀錄。
- 帶看第一線過濾： 透過帶看過程的互動，幫您觀察對方素質，尋找愛惜房子的好房客。
💡 預防勝於治療： 找對房客，才能確保房屋資產不受損害，讓收租之路更安穩。
🧮3.告別瑣碎雜事：將寶貴時間留給自己與家人
燈泡壞了、馬桶堵了、冷氣不冷……這些瑣事不再需要您親自跑一趟！
- 修繕媒合與監督： 我們擁有長期合作的優質師傅，報價透明且施工迅速。
- 代收租金與法務協助： 您再也不用拉下臉去催租，我們具備標準的法律流程，確保租金穩定入帳。
💡 身分轉換： 讓您從「校長兼撞鐘的管理人」，真正升級為輕鬆獲利的「資產投資者」。
🧮4.專屬補助拿好拿滿：活化老屋，提升資產價值
- 修繕補助： 每年最高可申請 8,000~1.5萬元的修繕補助。
- 居家安全保險： 政府補助投保火險、地震險、跌價險等，最高每年 3,500 元，讓您的資產更有保障。
💡 資產升級： 房屋有人定期維護保養，不僅不易折舊，資產價值反而能穩定提升。
🫵請問問自己：你要的是一份「工作」，還是真正的「被動收入」？
自己管房子，收進來的租金其實是您的「勞動所得」； 交給我們管，收進來的租金才是真正的「被動收入」。
讓專業的人做專業的事。您只管負責享受生活，我們負責幫您照顧房子！
💬 您的房子適合加入包租代管計畫嗎？廿一世紀(21世紀)我們深耕新北租賃市場，了解在地行情與房東需求。現在就聯繫我們，留下「房屋地址 + 格局」，我們將為您提供 免費的「專屬租金試算與節稅評估」
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