115年「300億元中央擴大補貼方案」開始申請了!
您是否也擔心房客私下申請補助？是否也害怕國稅局查稅的公文突然敲門？
與其提心吊膽，不如交給[廿一世紀社會住宅包租代管]。
✅ 三稅有減免（房屋稅、地價稅、綜合所得稅）
✅ 三費有補助（公證費、修繕費、居家安全保險費）
✅ 專業代管，省時省力好放心！
許多房東都有一種迷思：「我私下租給學生、上班族，只要我不說、他不說，政府怎麼會知道？」
房東李小姐就是這樣想的。她在市區擁有五間獨立門牌的套房，穩定收租超過10年。自認是個好房東，房客也相安無事，直到最近，她收到了一封來自國稅局的函文，要求「解釋過去兩年的房屋用途」。
💡 轉折點：房客的小動作，房東的大危機
原來，李小姐的房客看到政府推出的「300億元中央擴大補貼方案」，為了減輕生活負擔，便直接上網填寫表單並上傳合約。重點是：現在申請租金補貼，完全不需要房東同意，甚至不必告知房東。
當系統核對到該門牌有租賃事實，國稅局的查核機制便隨之啟動。李小姐在公文面前無所遁形，最終被依《所得稅法》第110條，處以漏稅額2倍以下的罰鍰。這筆突如其來的「數萬元補習費」，讓李小姐既無奈又心痛。
💡轉機：遇見「廿一世紀包租代管」，房東也能合法省大錢！
在朋友的引薦下，李小姐找到了廿一世紀社會住宅包租代管。在那裡，她發現自己過去的擔憂其實都有合法的解決方案。
為什麼選擇 廿一世紀社會住宅包租代管？
李小姐聽完說明的四大好處後，眼睛都亮了：
✅稅率超有感： 房屋稅直接比照自用住宅稅率 $1.2%，省下大筆開銷。
✅修繕有補助： 每年提供$8000~$15,000 元的修繕補助金，維護房子不心疼。
✅找房客免愁： 專業團隊幫你過濾、媒合優質租客。
✅管理不操心： 業者代為處理雜事，房東只需在家安心收租。
最震撼的是：以上專業服務「完全免費」！
🔎房東最怕的「秋後算帳」？
房東最擔心的問題：「那我加入後，以前沒報的稅會被查嗎？」
廿一世紀包租代管給出了明確答案：
根據行政院規定，租金補貼與社會住宅資料，不得作為政府追溯課徵稅收的依據。 這等於是給了房東一塊免死金牌，讓你能從「地下房東」華麗轉身為「愛心房東」。
❤【廿一世紀資產管理股份有限公司(新北市政府得標績優廠商)】
長期深耕新北市社會住宅包租代管，從第一期到第五期，累積豐富實務經驗，用制度、用專業，替房東把關每一個細節。
📞0800-000039；02-29620080
🏠新北市板橋區忠孝路52號2樓