當房東的辛苦在於有很多瑣碎的事情
你的問題我們都遇過，我們能協助您
協助申請急難救助，讓房客有錢繳租、您不必當壞人
合約期滿保證收屋，讓您乾乾淨淨拿回房子
法院強力催討，確保租金每一分錢都入帳
欠租不慌張，專業法律流程幫您守第一線
親自拜訪房客，釐清欠租的真相
協助您損壞賠償訴訟
為什麼你該選擇廿一？
比您還嚴格的
「房客實名篩選」
從各方面系統刑事篩選、有無前科欠繳紀錄。
說到做到的
「房屋健康維護」
建立設備安檢表、屋況說明書。善盡管理人責任。
帳目清晰
系統管理永久保存
我們使用自己研發的系統保證確實安全保存。
承襲 21 世紀不動產
全球標準化流程
21世紀不動產是全球最大且非常成功的加盟事業集團，我們有標準化流程。
引用日本田口氏品質管理
引用日本田口氏品質管理，去除模糊化，讓每件事皆有人負責，有人處理。
提升團隊素質
定期訓練
團隊及個人教育訓練定期舉辦，提升人員素質，並開會表揚優秀人員。
21的專業服務流程
廿一的專業服務流程
房東端-服務執行流程
確認「地址」和「房東期待租金」
準備房屋權狀及第一類建物騰本，計算建物坪數，利用租金水準區間表，評估租金是否符合包租代管資格
上述確認後，現場訪視
建物並且記錄拍照，請房東攜帶身分證正反面影本，填寫「出租住宅申請書」和「包租/代管委託書」。
現場訪視&拍照記錄
每個重點拍攝三~五張，收取房屋鑰匙、申請書、委託管理書、身分證影本和房東存摺帳戶影本。協助製作屋況檢核表。
業務資料交付行銷部審核
審核後由行銷部統一投放591租屋平台與廿一官網刊登廣告，並依據市府格式登打制式字詞，避免過度美化，造成文字上誤會。
確認「地址」和「房東期待租金」
準備房屋權狀及第一類建物騰本，計算建物坪數，利用租金水準區間表，評估租金是否符合包租代管資格
上述確認後，現場訪視
建物並且記錄拍照，請房東攜帶身分證正反面影本，填寫「出租住宅申請書」和「包租/代管委託書」。
現場訪視&拍照記錄
每個重點拍攝三~五張，收取房屋鑰匙、申請書、委託管理書、身分證影本和房東存摺帳戶影本。協助製作屋況檢核表。
業務資料交付行銷部審核
審核後由行銷部統一投放591租屋平台與廿一官網刊登廣告，並依據市府格式登打制式字詞，避免過度美化，造成文字上誤會。
房客端-業務執行流程
由591租屋/廿一官網 預約看屋時間
審核後由行銷部統一投放591租屋平台與廿一官網刊登廣告，並依據市府格式登打制式字詞，避免過度美化，造成文字上誤會。
確認房客後，預約雙方公證時間
並完成租賃契約公證及後續流程。委託代管公證，將租金、押金匯到房東指定帳戶，進行屋內設備點交和拍照存證。
交付行政部初步審核文件
行政部收取相關文件後，會協助房東&房客後續修繕/保險補助等申請。
由591租屋平台/廿一官網得知
預約看屋時間
帶看完畢後，若有意願承租會先請房客準備「身分證正反影本」、「戶籍謄本現戶全戶影本」先送國土署系統進行財稅審核，有通過的房客才進行下一步驟。
確認房客後，預約雙方公證時間
並完成租賃契約公證及後續流程。委託代管公證，將租金、押金匯到房東指定帳戶，進行屋內設備點交和拍照存證。
交付行政部初步審核文件
行政部收取相關文件後，會協助房東&房客後續修繕/保險補助等申請。
件
執行戶數
組
媒合房客
廿一世紀自投入新北市社會住宅包租代管計畫（市府版）以來，歷經前四期執行經驗，媒合量能逐期攀升。從第一期的100件，成長至第四期的600件，累計已承接近900件物件、成功媒合近1200組房客，充分展現本公司在房源開發、政策宣導與服務執行上的穩健能量與市場信任度。
件
執行戶數
組
媒合房客
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租金準時入帳
專屬帳戶即時對帳，逾期自動提醒。專業流程處理欠租，確保您的現金流。
智慧催收
安全防丟失
契約文件數位化備份，安全不丟失，資料皆符合資通安全管理法。
契約保存
透明化控管
維修進度、單據照片即時追蹤。完整紀錄房屋修繕史，資產增值有保障。
修繕歷程
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雲端合約
安全防丟失
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修繕歷程
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